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Preguntas frecuentes
Usted tendrá que pagar el 10% del valor de los bienes adquiridos, esto se llama impuesto de transmisión se paga directamente al gobierno español. El notario y los honorarios de registro también será pagado por el comprador y estos honorarios varían en función del precio de los bienes adquiridos.
No siempre, organizando un poder válido no es necesario estar físicamente en la Notaría, o en la oficina en el día de la firma, el Poder se puede dar a su abogado o a cualquier persona que usted elija para que lo represente y firmar en su nombre. Su abogado le ayudará si es necesario con las comunicaciones entre usted y el Notario.
Se recomienda nombrar a un abogado que lo represente durante la compra, hay muchos abogados que hablan inglés aquí en España que se especializan exclusivamente en la propiedad inmobiliaria y ayudan con otros trabajos de documentación si es necesario, es decir, quiere solicitar la residencia, y el asesoramiento jurídico en general.
Por supuesto, sin embargo, es importante que usted tenga algunos fondos disponibles para un depósito, para reservar una propiedad debemos encontrar la propiedad adecuada para usted. Lo que no nos gustaría es que se pierda el tiempo viendo propiedades y luego no estar en condiciones de comprar.
Los costes anuales de poseer una vivienda en España son mucho más bajos que muchos países Europeos, recibirá facturas anuales para la recogida de basura, y Impuesto sobre la vivienda, también le será cargado una vez al mes el consumo de agua y electricidad.
¡Oh, no, hay muchos médicos que hablan Inglés, francés y alemán,dentistas, abogados, arquitectos, etc. dentro de la zona. En Casitas hablamos inglés, francés, alemán y español y ayudamos con cualquier problema de traducción e inquietudes.
Si, esto se puede hacer sin embargo a veces tendrá que obtener un proyecto de un arquitecto y presentar planos al ayuntamiento local para la licencia de construcción. Hay dos tipos de licencias, una para Obra Menor (pequeñas obras) que normalmente no hace falta un proyecto del arquitecto y Obra Mayor (grandes obras), donde se necesita un arquitecto, y un proyecto. Nosotros, en casitas, por supuesto, ayudamos con cualquier introducción y documentos.
Como regla general, los bancos españoles prestarán hasta el 70% de la valuación de la propiedad a no residentes. Los tipos de interés en este momento son muy bajos y varían ligeramente de un banco a otro. Si usted habla con un representante de Casitas en relación con cuestiones bancarias y financieras le puede proporcionar información adicional, como en muchos países hay diferentes hipotecas disponibles para adaptarse a diferentes circunstancias.
Nosotros, en Casitas, por supuesto, podemos ayudar a vender su propiedad, hay un mercado estable para las propiedades de reventa. Contactar con el equipo de Casitas, que comercializará su propiedad y tratara de vender lo más rápidamente posible. Casitas con gusto le dará un valor de mercado antes de la comercialización y la venta de su propiedad, si usted necesita una valoración para los propósitos de la hipoteca de su banco elegido, enviara a sus propios representantes.
Si de hecho, Casitas ofrece un servicio de construcción, así como trabajar con otras compañías y arquitectos, juntos vamos a construir y terminar su proyecto a un nivel muy alto. Nuestros precios son competitivos si es la nueva construcción o por cuenta propia, nosotros construimos y terminamos su vivienda, si es algo que le interesa habla con un representante de Casitas. Si aun no tiene la parcela le podemos ayudar en su búsqueda.
Si dependiendo de la propiedad que compra, determinará el nivel de ingresos de alquiler, sin embargo si se trata de un apartamento en la playa, una villa en el interior o una casa, todas tendrán la posibilidad de una renta saludable. Contacte a un representante de Casitas para tener una idea de los ingresos previstos para el alquiler de su propiedad. Casitas tiene un departamento para organizar todos los aspectos de la gestión del alquiler, conseguir clientes, elaboramos contratos y enviamos el alquiler en una cuenta bancaria de España o cualquier país.
El procedimiento de venta puede ser completado lo antes 1 semana o hasta 1 año, todo esto depende del acuerdo entre el vendedor y el comprador, vamos a negociar en su nombre para satisfacer sus necesidades. En los casos normales desde el punto de la reserva de su propiedad a la finalización es de entre 8 semanas y 12 semanas.
Usted necesitará la salud y diversos certificados de vacunación para llevar a su mascota en España y un certificado de su Ministerio de Agricultura, no es tan complicado como podría parecer, ahora que Europa ha introducido el régimen de pasaporte de animales de compañía. Contacte a su veterinario local, quien estará al día con todos los procedimientos en curso.